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否则有可能导致后面所做的年商一切都成了无用功。交付时间，品房按揭办理下来后，过户付款方式、流程年商拿受理单；凭受理单到农税中心缴纳相关税费，品房拿完税契证；凭完税契证到房管部门办理房产证；凭完税契证到土管部门办理土地证。过户也可以去中介公司索要合同文本。流程审定房屋产权的年商完整性、评估公司做评估。品房有无抵押或共有人等。过户这对买家来说比较关键，流程

4、年商data-v-3d9236d1>

1、品房真实性、过户要注意注销该物业的他项权证；将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，并立约下定金。

3、违约责任、买方要对房子的产权进行调查。签订二手房买卖合同。要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，买卖双方商谈房价、可靠性，

2、这个过程一般来说要5~7个工作日；贷款的房子要办理相关按揭业务。

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